4961 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
274 200 $
Chalet · 4 853 $/m² · 56,5 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877209852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
64008877209852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 47 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −16 027 $ | 143 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 048 $ Poids 21 % |
| 3 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 18 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 330 903 $ Poids 15 % |
| 4 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 866 $ Poids 9 % |
| 5 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 306 995 $ Poids 9 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 360 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −51 889 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 318 050 $ Poids 7 % |
| 7 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 336 823 $ Poids 6 % |
| 8 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 729 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 375 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −52 426 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 169 $ Poids 5 % |
| 10 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 360 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 56 416 $ Poids 4 % |
| 11 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −58 160 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 360 743 $ Poids 4 % |
| 12 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −47 926 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 408 379 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.