4960 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
228 600 $
Chalet · 4 656 $/m² · 49,1 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 180 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877218069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
64008877218069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±130.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 59 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 138 377 $ Poids 30 % |
| 2 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 38 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 318 684 $ Poids 15 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −66 047 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 064 $ Poids 6 % |
| 4 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 217 435 $ Poids 4 % |
| 5 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −67 735 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 453 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 745, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 195 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −60 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.