5140 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
316 000 $
Chalet · 4 534 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877310635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
64008877310635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 110 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 177 611 $ Poids 81 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 132 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 410 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 253 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 378 146 $ Poids 60 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 37 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 316 537 $ Poids 47 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 253 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −1 478 $ | 65 855 $ Poids 41 % |
| 6 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 632 $ Poids 40 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 396 451 $ Poids 38 % |
| 8 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 535 $ Poids 36 % |
| 9 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 143 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 065 $ Poids 27 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 181 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 272 403 $ Poids 24 % |
| 11 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 201 686 $ Poids 23 % |
| 12 | 463, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 889 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.