1600-1604 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
2 059 400 $
Autre · terrain 50 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 988,2 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 083 600 $
Rôle antérieur 4 234 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886003834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 253 700 $
Valeur bâtiment
2 829 900 $
Rôle antérieur
4 234 000 $
ID provincial
64008886003834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 232 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 66 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 172 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-07-07 · 414 m · Vendu 783 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 458 $ Poids 63 % |
| 4 | , Terrebonne 2026-06-01 · 363 m · Vendu 929 579 $ Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-11 · 396 m · Vendu 819 540 $ Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 874 $ Poids 62 % |
| 6 | , Terrebonne 2026-06-03 · 387 m · Vendu 790 919 $ Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-30 · 431 m · Vendu 930 973 $ Ajust. marché +11 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 712 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-05-20 · 378 m · Vendu 929 389 $ Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 108 $ Poids 62 % |
| 9 | , Terrebonne 2026-07-15 · 463 m · Vendu 845 587 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 587 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-15 · 434 m · Vendu 832 142 $ Ajust. marché +10 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 635 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-08 · 431 m · Vendu 930 228 $ Ajust. marché +11 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 958 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-16 · 442 m · Vendu 755 729 $ Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 259 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.