1770 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 684 300 $
Autre · 7 254 $/m² · 232,2 m² · terrain 68 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 696,5 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 472 100 $
Rôle antérieur 2 092 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886033763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 614 400 $
Valeur bâtiment
857 700 $
Rôle antérieur
2 092 800 $
ID provincial
64008886033763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 075 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 771 $ Poids 54 % |
| 2 | 2050-2052, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-12 · 615 m · Vendu 995 000 $ (4 624 $/m²) 215,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 464 $ Poids 53 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 388 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 819 $ Poids 51 % |
| 4 | 2080, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-04 · 701 m · Vendu 735 000 $ (3 860 $/m²) 190,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +80 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 706 $ Poids 40 % |
| 5 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 585 $ Poids 34 % |
| 6 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 176 $ Poids 32 % |
| 7 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 228 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 062 $ Poids 29 % |
| 8 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 173 $ Poids 26 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 161 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +65 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 472 $ Poids 22 % |
| 11 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 309 $ Poids 20 % |
| 12 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +69 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 672 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.