5350 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
275 900 $
Chalet · 5 316 $/m² · 51,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886841108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
64008886841108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 801 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 923 $ Poids 47 % |
| 2 | 5320, rue Guérin, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 327 $/m²) 52 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 404 $ Poids 44 % |
| 3 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 278 $ Poids 25 % |
| 4 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 689 m · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 732 $ Poids 23 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 789 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 370 221 $ Poids 7 % |
| 6 | 1630, Rue Guillemette, Terrebonne 2024-05-21 · 526 m · Vendu 395 000 $ (5 826 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 426 009 $ Poids 5 % |
| 7 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 912 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −54 860 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 403 388 $ Poids 4 % |
| 8 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −56 918 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 504 699 $ Poids 2 % |
| 9 | 4990, Rue Armand, Terrebonne 2024-04-05 · 820 m · Vendu 291 500 $ (4 083 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 044 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 339 686 $ Poids 2 % |
| 10 | 6331, rue Florence, Terrebonne 2024-06-13 · 925 m · Vendu 385 000 $ (5 347 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −53 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 278 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.