3200 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
443 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 903 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887083461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
64008887083461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 611 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 543 181 $ Poids 57 % |
| 2 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 434 598 $ Poids 53 % |
| 3 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1000 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 499 417 $ Poids 50 % |
| 4 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 915 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 527 066 $ Poids 47 % |
| 5 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 583 525 $ Poids 45 % |
| 6 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 405 962 $ Poids 36 % |
| 7 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 512 $ Poids 36 % |
| 8 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 951 $ Poids 35 % |
| 9 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 608 759 $ Poids 34 % |
| 10 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 499 183 $ Poids 29 % |
| 11 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 510 856 $ Poids 28 % |
| 12 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 576 053 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.