3480 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
439 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 570 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887086889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
64008887086889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 892 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 554 195 $ Poids 54 % |
| 2 | 6808-6810, Chemin Forest, Terrebonne 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 649 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 440 702 $ Poids 45 % |
| 3 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 543 752 $ Poids 42 % |
| 4 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 413 472 $ Poids 40 % |
| 5 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 976 $ Poids 37 % |
| 6 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 323 167 $ Poids 34 % |
| 7 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 708 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 384 $ Poids 34 % |
| 8 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 328 m · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 534 226 $ Poids 32 % |
| 9 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 710 $ Poids 32 % |
| 10 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 510 247 $ Poids 32 % |
| 11 | 7020, Ch Forest, Terrebonne 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 503 469 $ Poids 31 % |
| 12 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 445 816 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.