3321 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
448 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 528 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887094481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
64008887094481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 753 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 264 $ Poids 60 % |
| 2 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 944 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 879 $ Poids 52 % |
| 3 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 943 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 419 150 $ Poids 47 % |
| 4 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 551 807 $ Poids 47 % |
| 5 | 2876, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 738 m · Vendu 625 000 $ (5 292 $/m²) 118,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −50 540 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 512 263 $ Poids 43 % |
| 6 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 454 $ Poids 42 % |
| 7 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 517 817 $ Poids 38 % |
| 8 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 563 $ Poids 37 % |
| 9 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 636 729 $ Poids 37 % |
| 10 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 453 370 $ Poids 35 % |
| 11 | 6851 et 6853, rue de L'Étoile, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 545 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 381 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 381 $ Poids 29 % |
| 12 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 530 141 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.