5181 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
423 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 545 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896911215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
64008896911215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 391 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 617 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 209 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 439 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 678 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 516 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 618 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 474 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 969 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 593 269 $ Poids 63 % |
| 6 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 789 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 504 562 $ Poids 58 % |
| 7 | 1751, rue Arzélie, Terrebonne 2025-06-20 · 611 m · Vendu 402 750 $ (4 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 577 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +10 069 $ | 429 141 $ Poids 54 % |
| 8 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 581 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 371 857 $ Poids 53 % |
| 9 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 319 992 $ Poids 51 % |
| 10 | 1564, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-04 · 767 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 642 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 836 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 541 200 $ Poids 41 % |
| 12 | 1308 et 1310, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-02-03 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 313 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.