2321 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
437 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 517 $/m² · 96,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
27 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896911229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
64008896911229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 395 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 629 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 705 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 538 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 333 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 171 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 458 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 966 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 146 $ Poids 64 % |
| 6 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 649 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 493 220 $ Poids 59 % |
| 7 | 1751, rue Arzélie, Terrebonne 2025-06-20 · 654 m · Vendu 402 750 $ (4 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 577 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +18 124 $ | 444 625 $ Poids 50 % |
| 8 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 776 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 524 265 $ Poids 49 % |
| 9 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 619 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 385 981 $ Poids 45 % |
| 10 | 1308 et 1310, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 152 $ Poids 44 % |
| 11 | 2100, carré du Bélier, Terrebonne 2025-05-26 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 444 944 $ Poids 42 % |
| 12 | 1564, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-04 · 805 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 642 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 507 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.