2761 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
453 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 574 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896917040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
64008896917040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 343 048 $ Poids 74 % |
| 2 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 705 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 637 054 $ Poids 66 % |
| 3 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 617 202 $ Poids 60 % |
| 4 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 553 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 382 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 471 359 $ Poids 55 % |
| 6 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 846 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 585 352 $ Poids 51 % |
| 7 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 772 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 537 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 505 651 $ Poids 43 % |
| 9 | 2100, carré du Bélier, Terrebonne 2025-05-26 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 456 198 $ Poids 38 % |
| 10 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 552 095 $ Poids 38 % |
| 11 | 2876, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 897 m · Vendu 625 000 $ (5 292 $/m²) 118,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −50 275 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 537 528 $ Poids 37 % |
| 12 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 353 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.