2200 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
428 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 730 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 247 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896920013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
64008896920013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 307 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 437 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 325 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 085 $ Poids 74 % |
| 3 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 687 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 513 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 616 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 472 966 $ Poids 60 % |
| 5 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 911 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 502 113 $ Poids 54 % |
| 6 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 583 873 $ Poids 54 % |
| 7 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 535 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 370 355 $ Poids 52 % |
| 8 | 1751, rue Arzélie, Terrebonne 2025-06-20 · 492 m · Vendu 402 750 $ (4 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 577 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +14 096 $ | 427 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 800 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 538 185 $ Poids 45 % |
| 10 | 1564, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-04 · 716 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 642 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 435 329 $ Poids 45 % |
| 11 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 841 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 576 346 $ Poids 36 % |
| 12 | 1308 et 1310, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-02-03 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 322 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.