2440 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
424 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 103 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896933000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
64008896933000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 88 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 430 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 277 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 585 343 $ Poids 49 % |
| 3 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 926 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 496 927 $ Poids 48 % |
| 4 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 914 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 509 889 $ Poids 40 % |
| 5 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 500 $ Poids 39 % |
| 6 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 934 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 554 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 855 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 469 448 $ Poids 35 % |
| 8 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 565 269 $ Poids 34 % |
| 9 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 809 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 367 355 $ Poids 33 % |
| 10 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 163 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 443 465 $ Poids 30 % |
| 11 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 427 $ Poids 27 % |
| 12 | 1564, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-04 · 994 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 642 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 419 157 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.