3100 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
448 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 932 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897001903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
64008897001903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 810 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 434 001 $ Poids 60 % |
| 2 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 785 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 542 060 $ Poids 47 % |
| 3 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 498 614 $ Poids 45 % |
| 4 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 613 $ Poids 43 % |
| 5 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 610 711 $ Poids 43 % |
| 6 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 528 792 $ Poids 36 % |
| 7 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 509 749 $ Poids 32 % |
| 8 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 405 054 $ Poids 29 % |
| 9 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 050 $ Poids 27 % |
| 10 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 469 448 $ Poids 25 % |
| 11 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 577 808 $ Poids 22 % |
| 12 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 741 m · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 524 146 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.