3350 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
2 590 700 $
Maison mobile · 2 223 $/m² · 1 165,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 165,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 134 700 $
Rôle antérieur 4 544 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906146515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
52
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
4 797 700 $
Rôle antérieur
4 544 600 $
ID provincial
64008906146515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-21 · 123 m · Vendu 1 787 600 $ (1 763 $/m²) 1 014,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 643 $ · Ajust. superficie +133 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 086 683 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, boulevard des Plateaux, Terrebonne 2026-08-07 · 858 m · Vendu 918 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 170, 42 ième avenue, Terrebonne 2024-11-20 · 615 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 622 $ Poids 27 % |
| 4 | 44, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +806 250 $ · Ajust. âge −322 500 $ | 3 973 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 649 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +374 750 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 2 002 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 408 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 772 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 241 m · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 603 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 220 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 1 939 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.