2060 Rue BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
1 342 200 $
Maison mobile · 3 312 $/m² · 405,3 m² · constr. 2005 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 900 $
Rôle antérieur 870 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916478949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
847 900 $
Rôle antérieur
870 100 $
ID provincial
64008916478949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 545 875 $ Poids 19 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +93 900 $ · Ajust. âge −134 711 $ | 1 649 192 $ Poids 15 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +215 688 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 272 651 $ Poids 7 % |
| 4 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 713 $ Poids 5 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 923 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +261 750 $ · Ajust. âge +94 230 $ | 1 499 997 $ Poids 5 % |
| 6 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 105 378 $ Poids 4 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 496 575 $ Poids 2 % |
| 8 | 551, Rue de la Métabetchouane, Terrebonne 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 373 $/m²) 250,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +224 218 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 1 225 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 260 324 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.