2065 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
660 100 $
Maison mobile · 3 969 $/m² · 166,3 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 433 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916479611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64008916479611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 459 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 726 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 484 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 676 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 809 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 725 457 $ Poids 71 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 637 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 672 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 706 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 583 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 741 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 631 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 652 915 $ Poids 55 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 666 033 $ Poids 54 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −35 149 $ | 718 773 $ Poids 53 % |
| 11 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 929 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 545 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 424 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.