263 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
2 168 300 $
Autre · 1 959 $/m² · 1 106,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 765,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 699 900 $
Rôle antérieur 3 123 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926193523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 858 200 $
Valeur bâtiment
1 841 700 $
Rôle antérieur
3 123 500 $
ID provincial
64008926193523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-23 · 222 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-09 · 222 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 1245, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-23 · 247 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 1215, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-16 · 251 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-08 · 253 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 1240, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-04-24 · 177 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, boulevard J.-S-Archambault, Terrebonne 2026-06-19 · 321 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-15 · 330 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, boulevard J.S. Archambault, Terrebonne 2026-05-19 · 330 m · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 1215, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-03-12 · 251 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 64 % |
| 11 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-02-26 · 222 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 64 % |
| 12 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-02-27 · 253 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 654 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.