4300 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
3 084 200 $
Maison mobile · 350 $/m² · 8 809,1 m² · constr. 1999 · terrain 14 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 809,1 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 804,3 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 676 200 $
Rôle antérieur 22 126 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926326026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
136
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 028 900 $
Valeur bâtiment
21 647 300 $
Rôle antérieur
22 126 000 $
ID provincial
64008926326026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +451 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 478 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 704 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 53 % |
| 3 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 704 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 48 % |
| 4 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-30 · 478 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 45 % |
| 5 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-10 · 478 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 44 % |
| 6 | 4735, rue d'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 749 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 4735, rue D'angora, Terrebonne 2025-06-25 · 749 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 39 % |
| 8 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 749 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 38 % |
| 9 | 4800, rue d'angora, Terrebonne 2025-04-08 · 704 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 35 % |
| 10 | 1000, boulevard des Plateaux, Terrebonne 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 905 $ Poids 12 % |
| 12 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.