734 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
2 870 200 $
Maison mobile · 1 429 $/m² · 2 008,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 008,5 m²
Étages × logements
3 × 26
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 342 100 $
Rôle antérieur 2 850 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946142206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
2 932 800 $
Rôle antérieur
2 850 000 $
ID provincial
64008946142206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-06-15 · 312 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, rue Chapleau, Terrebonne 2026-03-17 · 303 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 042 $ Poids 64 % |
| 3 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-06-05 · 426 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue Chartrand, Terrebonne 2026-04-08 · 442 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 62 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-05-11 · 576 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 59 % |
| 6 | 172, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-08 · 582 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 187, Boulevard Terrebonne, Terrebonne 2026-05-14 · 631 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 57 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 576 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-04-02 · 657 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 55 % |
| 10 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 753 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 512, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2025-10-02 · 371 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 54 % |
| 12 | 1280, rue François-Paquin, Terrebonne 2026-07-02 · 771 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.