715-721 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 262 700 $
Autre · 2 987 $/m² · 422,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 000 $
Rôle antérieur 1 066 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946206900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 600 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
1 066 700 $
ID provincial
64008946206900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 863 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 484 824 $ Poids 60 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 473 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 163 260 $ Poids 57 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 682 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +104 887 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 192 501 $ Poids 48 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 706 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 370 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 159 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 696 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 189 $ Poids 31 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 169 896 $ Poids 19 % |
| 7 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 552 073 $ Poids 14 % |
| 8 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +137 267 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 440 180 $ Poids 10 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 93 781 $ Poids 9 % |
| 10 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 095 $ Poids 8 % |
| 11 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 247 438 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.