251 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
646 600 $
Terrain · 73 $/m² · 8 907,7 m² · constr. 1975 · terrain 45 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 907,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 210,9 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
12 896 300 $
Rôle antérieur 10 383 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956108081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 687 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
10 383 100 $
ID provincial
64008956108081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Boulevard Terrebonne, Terrebonne 2026-05-14 · 190 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 67 % |
| 2 | 172, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-08 · 237 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-04-02 · 178 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-05-11 · 296 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 66 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 296 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 64 % |
| 6 | 230, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-21 · 202 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Chartrand, Terrebonne 2026-04-08 · 422 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-09 · 209 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 62 % |
| 9 | 165, rue Chapleau, Terrebonne 2026-03-17 · 519 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 1-225, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2025-11-12 · 178 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 594 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2025-11-03 · 178 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 234, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-06-15 · 696 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.