109 Croissant ANSE · Terrebonne
Valeur estimée
692 000 $
Maison mobile · 3 786 $/m² · 182,8 m² · constr. 1992 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 514 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986119656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
64008986119656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 381 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 702 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 188 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 740 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 298 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +60 852 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 871 505 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 228 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 160 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 569 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 799 299 $ Poids 68 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 487 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 782 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 370 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 969 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 579 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 758 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 317 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 805 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 311 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 709 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 792 666 $ Poids 61 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 62 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 748 837 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.