187 Rue DOMAINE · Terrebonne
Valeur estimée
406 200 $
Chalet · 9 108 $/m² · 44,6 m² · constr. 1966 · terrain 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986158366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
64008986158366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-12 · 447 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 60 % |
| 2 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 168 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 56 % |
| 3 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 37 % |
| 4 | , Terrebonne 2024-10-23 · 343 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 28 % |
| 5 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 325 095 $ Poids 21 % |
| 6 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 440 714 $ Poids 3 % |
| 7 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 83 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −70 333 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 424 483 $ Poids 2 % |
| 8 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 36 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 567 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −72 685 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 364 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 71 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −74 994 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 386 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −56 718 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 312 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 129 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 188 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.