Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
283 700 $
Chalet · 4 908 $/m² · 57,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 991,9 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906785914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
64015906785914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 0 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Érables, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 162 030 $ Poids 29 % |
| 2 | 530, rue des Érables, Mascouche 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 169 056 $ Poids 21 % |
| 3 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −55 277 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 405 591 $ Poids 12 % |
| 4 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −60 156 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 418 804 $ Poids 7 % |
| 5 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −49 169 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 434 655 $ Poids 7 % |
| 6 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −80 393 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 485 166 $ Poids 4 % |
| 7 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −53 657 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 311 295 $ Poids 4 % |
| 8 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −70 860 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 407 803 $ Poids 4 % |
| 9 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −62 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 384 951 $ Poids 3 % |
| 10 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −75 116 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 471 196 $ Poids 3 % |
| 11 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −67 815 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 365 674 $ Poids 3 % |
| 12 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −54 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 025 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.