1696 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
586 200 $
Maison mobile · terrain 1 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926543714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64015926543714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 60 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 574 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 410 $ Poids 59 % |
| 4 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 629 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 689 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 669 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 454 $ Poids 54 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 497 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 810 $ Poids 54 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 698 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 844 $ Poids 54 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 781 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 53 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 660 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 589 $ Poids 52 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 735 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 364 $ Poids 50 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 841 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.