409 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
745 400 $
Maison mobile · 3 279 $/m² · 227,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 447 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936509159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
64015936509159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 404 $ Poids 40 % |
| 2 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 652 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 501 432 $ Poids 31 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 965 179 $ Poids 28 % |
| 4 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 924 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 566 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 613 $ Poids 24 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 415 $ Poids 22 % |
| 7 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 519 $ Poids 21 % |
| 8 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 886 720 $ Poids 21 % |
| 9 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 008 506 $ Poids 21 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +86 058 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 780 257 $ Poids 21 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 625 303 $ Poids 21 % |
| 12 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 863 496 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.