296 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
674 200 $
Maison mobile · 2 652 $/m² · 254,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 463 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936534045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
64015936534045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 204 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 697 779 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 886 229 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 124 877 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 713 $ Poids 54 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 014 339 $ Poids 50 % |
| 6 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 886 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 961 154 $ Poids 49 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 259 857 $ Poids 47 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 769 717 $ Poids 46 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −71 555 $ | 1 330 604 $ Poids 46 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 065 531 $ Poids 41 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +54 829 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 944 689 $ Poids 39 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 196 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.