1732 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
301 800 $
Chalet · 5 240 $/m² · 57,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937081747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
64015937081747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 1 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 371 112 $ Poids 32 % |
| 2 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 76 404 $ Poids 19 % |
| 3 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 300 $ Poids 12 % |
| 4 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 375 $ Poids 7 % |
| 5 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 865 $ Poids 7 % |
| 6 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 745 $ Poids 5 % |
| 7 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 443 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.