Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
682 900 $
Terrain · terrain 5 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 566 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946800010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
64015946800010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, place de la Brise, Mascouche 2026-08-13 · 858 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1511, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-06 · 899 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 2224, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-28 · 918 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 46 % |
| 4 | 651, Place de la Brise, Mascouche 2026-02-23 · 835 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 651, place de la Brise, Mascouche 2026-02-04 · 835 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +29 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 880, rue des Érables, Mascouche 2026-02-13 · 971 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 40 % |
| 7 | , Mascouche 2025-10-17 · 871 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 38 % |
| 8 | 591, place de la Brise, Mascouche 2025-08-25 · 883 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 34 % |
| 9 | 1501, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-15 · 881 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 514 $ Poids 32 % |
| 10 | 803, Place de la Brise, Mascouche 2025-07-03 · 856 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 32 % |
| 11 | 620, place de la Brise, Mascouche 2025-06-18 · 826 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 32 % |
| 12 | 1100, rue River, Mascouche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 313 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.