1000 Place ESPLANADE · Mascouche
Valeur estimée
5 158 800 $
Maison mobile · 354 $/m² · 14 561,2 m² · constr. 2011 · terrain 12 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 561,2 m²
Étages × logements
6 × 126
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 535,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
22 624 700 $
Rôle antérieur 21 399 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956531765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
36
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 205 600 $
Valeur bâtiment
17 419 100 $
Rôle antérieur
21 399 400 $
ID provincial
64015956531765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +1128 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 43 % |
| 2 | 591, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 595, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 41 % |
| 4 | 320, place du Louvre, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 38 % |
| 5 | 2625, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 37 % |
| 6 | 380, place du Louvre, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 37 % |
| 7 | 628, rue de Pompadour, Mascouche 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 201 375 $ Ajust. marché +15 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 754 $ Poids 36 % |
| 8 | 2958, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 725 $ Poids 35 % |
| 9 | 2615, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 364 500 $ Ajust. marché +4 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 096 $ Poids 35 % |
| 10 | 2868, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 35 % |
| 11 | 2936, Av De La Gare, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 35 % |
| 12 | 370, Place du Louvre, Mascouche 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.