Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
676 500 $
Terrain · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
939 300 $
Rôle antérieur 580 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956546182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
64015956546182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bohémier, Mascouche 2026-07-02 · 486 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, rue Bohemier, Mascouche 2026-06-17 · 489 m · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 321 $ Poids 62 % |
| 3 | 190, rue Bohémier, Mascouche 2026-07-23 · 520 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 255, rue Bohémier, Mascouche 2026-06-23 · 540 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Bohémier, Mascouche 2026-04-01 · 520 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 59 % |
| 6 | 190, rue Bohémier, Mascouche 2026-02-03 · 520 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue Dalpé, Mascouche 2026-04-07 · 624 m · Vendu 366 250 $ Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 119 $ Poids 56 % |
| 8 | 255, rue Bohémier, Mascouche 2026-01-23 · 540 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 56 % |
| 9 | 317, rue De Margaux, Mascouche 2026-08-06 · 711 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-08-13 · 712 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, rue de Margaux, Mascouche 2026-06-26 · 703 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 56 % |
| 12 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-07-20 · 712 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.