1500 Rue PRUDENT-BEAUDRY · Mascouche
Valeur estimée
3 647 200 $
Maison mobile · 636 $/m² · 5 737,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 737,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 828,9 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 742 300 $
Rôle antérieur 24 526 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956580865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
48
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 957 200 $
Valeur bâtiment
28 785 100 $
Rôle antérieur
24 526 100 $
ID provincial
64015956580865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +899 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Bohémier, Mascouche 2026-07-23 · 255 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, rue Bohemier, Mascouche 2026-06-17 · 266 m · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 321 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, rue Bohémier, Mascouche 2026-06-23 · 305 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue Bohémier, Mascouche 2026-07-02 · 314 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-08-13 · 369 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-07-20 · 369 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue Bohémier, Mascouche 2026-04-01 · 255 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 65 % |
| 8 | 205, rue Bohémier, Mascouche 2026-06-11 · 390 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 64 % |
| 9 | 205, rue Bohémier, Mascouche 2026-05-04 · 390 m · Vendu 369 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue Bohémier, Mascouche 2026-02-03 · 255 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 63 % |
| 11 | 318, rue Dalpé, Mascouche 2026-03-20 · 382 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 62 % |
| 12 | 255, rue Bohémier, Mascouche 2026-01-23 · 305 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.