650-660 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
4 237 700 $
Maison mobile · terrain 19 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 264
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 101,9 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
33 079 300 $
Rôle antérieur 29 600 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966603107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
29
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 038 300 $
Valeur bâtiment
26 041 000 $
Rôle antérieur
29 600 000 $
ID provincial
64015966603107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +1067 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 613 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 696 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 706 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 253, place des Pluviers, Mascouche 2026-06-18 · 712 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 54 % |
| 5 | 435, Montée Masson, Mascouche 2026-04-30 · 664 m · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 54 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 641 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, avenue Crépeau, Mascouche 2026-05-25 · 703 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 53 % |
| 8 | 247, Place des Pluviers, Mascouche 2026-05-08 · 712 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 52 % |
| 9 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 830 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 49 % |
| 10 | 304, avenue Crépeau, Mascouche 2026-02-10 · 703 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 49 % |
| 11 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 833 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 245, Place des Pluviers, Mascouche 2026-01-21 · 712 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.