2893 Avenue ANCETRES · Mascouche
Valeur estimée
3 570 500 $
Maison mobile · 526 $/m² · 6 786,7 m² · constr. 1999 · terrain 11 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 786,7 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 233,8 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 242 700 $
Rôle antérieur 13 786 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966752804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
99
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 546 800 $
Valeur bâtiment
12 695 900 $
Rôle antérieur
13 786 400 $
ID provincial
64015966752804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +816 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Montée Masson, Mascouche 2026-05-14 · 825 m · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 49 % |
| 2 | 700, Montée Masson, Mascouche 2026-05-01 · 863 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 47 % |
| 3 | 684, Montée Masson, Mascouche 2026-05-15 · 898 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 46 % |
| 4 | 702, Montée Masson, Mascouche 2026-03-25 · 863 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 45 % |
| 5 | 718, Montée Masson, Mascouche 2025-09-09 · 825 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 689 $ Poids 37 % |
| 6 | 4-635, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 35 % |
| 7 | 702, montée Masson, Mascouche 2025-07-18 · 863 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 33 % |
| 8 | 702, montée Masson, Mascouche 2025-07-18 · 863 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 33 % |
| 9 | 708, Montée Masson, Mascouche 2025-06-30 · 876 m · Vendu 57 136 $ Ajust. marché +4 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 854 $ Poids 31 % |
| 10 | 720, Montée Masson, Mascouche 2025-05-21 · 825 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 30 % |
| 11 | 645, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 29 % |
| 12 | 680, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.