2893 Avenue ANCETRES · Mascouche
Valeur estimée
3 585 100 $
Maison mobile · 528 $/m² · 6 786,7 m² · constr. 1999 · terrain 11 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 786,7 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 233,8 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 242 700 $
Rôle antérieur 13 786 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966752804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
99
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 546 800 $
Valeur bâtiment
12 695 900 $
Rôle antérieur
13 786 400 $
ID provincial
64015966752804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +829 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-635, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 37 % |
| 2 | 645, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 32 % |
| 3 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 611, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 2643, Croissant des Geais-Bleus, Mascouche 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +30 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 839 $ Poids 25 % |
| 8 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 25 % |
| 9 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 24 % |
| 10 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 24 % |
| 11 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 646 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.