2994-3000 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
2 413 300 $
Autre · terrain 8 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 505,5 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 470 700 $
Rôle antérieur 3 468 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966784710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 001 100 $
Valeur bâtiment
2 469 600 $
Rôle antérieur
3 468 700 $
ID provincial
64015966784710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, boulevard de Mascouche, Mascouche 2026-06-23 · 622 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 2 | 2995, boulevard Mascouche, Mascouche 2026-05-19 · 622 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 56 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 593 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 777 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 957, rue Locas, Mascouche 2025-12-15 · 501 m · Vendu 6 260 000 $ (5 994 $/m²) 1 044,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +555 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 815 512 $ Poids 51 % |
| 6 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 864 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 48 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 48 % |
| 8 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 879 m · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 48 % |
| 9 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 843 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 757 $ Poids 48 % |
| 10 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 861 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 971 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 44 % |
| 12 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.