2994-3000 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
2 428 500 $
Autre · terrain 8 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 505,5 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 470 700 $
Rôle antérieur 3 468 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966784710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 001 100 $
Valeur bâtiment
2 469 600 $
Rôle antérieur
3 468 700 $
ID provincial
64015966784710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 864 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 50 % |
| 2 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 843 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 757 $ Poids 49 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 49 % |
| 4 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 879 m · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 49 % |
| 5 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 861 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 262 $ Poids 47 % |
| 6 | 821-823, rue Brien, Mascouche 2025-11-07 · 773 m · Vendu 597 000 $ (6 212 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 253 $ Poids 45 % |
| 7 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 971 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 45 % |
| 8 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 848 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 066 $ Poids 44 % |
| 10 | 3065, rue Pelletier, Mascouche 2026-02-13 · 936 m · Vendu 624 000 $ (6 473 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 196 $ Poids 44 % |
| 11 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 973 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 087 $ Poids 44 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 997 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 880 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.