2973 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
674 800 $
Maison mobile · 2 769 $/m² · 243,7 m² · constr. 1968 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966785615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
64015966785615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 991 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 105 $ Poids 58 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 882 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +84 819 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 824 033 $ Poids 43 % |
| 3 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +78 558 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 909 100 $ Poids 32 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 959 713 $ Poids 32 % |
| 5 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 686 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 893 186 $ Poids 24 % |
| 6 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 920 009 $ Poids 23 % |
| 7 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +87 244 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 010 420 $ Poids 22 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 396 924 $ Poids 19 % |
| 9 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 907 m · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 839 009 $ Poids 16 % |
| 10 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 918 209 $ Poids 16 % |
| 11 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 720 $ Poids 15 % |
| 12 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 885 681 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.