2152 Rue ALLARD · Mascouche
Valeur estimée
1 451 400 $
Autre · terrain 612 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 886,7 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 900 $
Rôle antérieur 1 326 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967038047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 431 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
1 326 200 $
ID provincial
64015967038047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 32 % |
| 2 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 29 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 015 $ Poids 27 % |
| 4 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 417 $ Poids 25 % |
| 6 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 24 % |
| 7 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 23 % |
| 8 | 2039 à 2041, 4e Avenue, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (8 789 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 23 % |
| 9 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 22 % |
| 11 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 20 % |
| 12 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 030 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.