3689 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
1 546 200 $
Autre · terrain 605 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 461,7 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 003 000 $
Rôle antérieur 1 493 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996835232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 652 300 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
1 493 000 $
ID provincial
64015996835232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 320 m · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 092 $ Poids 64 % |
| 2 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 31 % |
| 3 | 3471, rue de Jean-Talon, Mascouche 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 426 $/m²) 280,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 24 % |
| 4 | 3442 et 3444, rue de Champlain, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 654 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 21 % |
| 5 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 18 % |
| 6 | 1292, rue Monette, Mascouche 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 676 583 $ (2 078 $/m²) 325,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 207 $ Poids 18 % |
| 7 | 3518-3520, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 852 $ Poids 17 % |
| 8 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2024-06-14 · 320 m · Vendu 585 000 $ (4 353 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 16 % |
| 10 | 3463-3465, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 15 % |
| 11 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 13 % |
| 12 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 628 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.