889 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
2 513 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 134 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 091,2 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 157 200 $
Rôle antérieur 2 492 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774521994640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
2 669 800 $
Rôle antérieur
2 492 600 $
ID provincial
65005774521994640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 145 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 290 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 699 825 $ Poids 67 % |
| 3 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 327 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 624 800 $ Poids 66 % |
| 4 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 208 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 571 342 $ Poids 66 % |
| 5 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 395 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 606 303 $ Poids 64 % |
| 6 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 446 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 142 $ | 133 963 $ Poids 61 % |
| 7 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 432 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 585 332 $ Poids 60 % |
| 8 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 548 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 487 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 610 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 8270, 55e Avenue, Laval 2025-12-05 · 297 m · Vendu 451 000 $ (8 141 $/m²) 55,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 536 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 614 516 $ Poids 58 % |
| 12 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 645 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.