1922 Rue KIOKA · Laval
Valeur estimée
284 500 $
Chalet · 3 871 $/m² · 73,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 90 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795179810270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
65005795179810270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 442 $ Poids 56 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 731 $ Poids 48 % |
| 3 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 105 $ Poids 45 % |
| 4 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 361 064 $ Poids 45 % |
| 5 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 512 550 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 527 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 962 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 884 $ Poids 36 % |
| 8 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 494 027 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 512 743 $ Poids 26 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 640 315 $ Poids 26 % |
| 11 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 521 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 995 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.