1924 Rue KIOKA · Laval
Valeur estimée
338 500 $
Chalet · 4 466 $/m² · 75,8 m² · constr. 1959 · terrain 21 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 807,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795188426990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
65005795188426990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 495 592 $ Poids 51 % |
| 2 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 490 $ Poids 50 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 364 792 $ Poids 45 % |
| 4 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 766 $ Poids 43 % |
| 5 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 517 770 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 701 $ Poids 37 % |
| 7 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 498 669 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 233 935 $ Poids 31 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge −39 852 $ | 366 577 $ Poids 28 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 645 945 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 425 377 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 519 713 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.