3972-3992 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
7 876 400 $
Unifamiliale · 314 $/m² · 25 090,1 m² · constr. 2022 · terrain 11 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 090,1 m²
Étages × logements
16 × 235
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 970,3 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 695 000 $
Rôle antérieur 67 485 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824796165240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
609529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 040 500 $
Valeur bâtiment
86 654 500 $
Rôle antérieur
67 485 700 $
ID provincial
65005824796165240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 876 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +1332 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.