181 Rue ALLIER · Laval
Valeur estimée
3 909 500 $
Condo / multirésidentiel · 1 544 $/m² · 2 532 m² · constr. 2022 · terrain 4 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 532 m²
Étages × logements
3 × 30
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 598 700 $
Rôle antérieur 3 667 600 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825295319130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 600 $
Valeur bâtiment
6 804 100 $
Rôle antérieur
3 667 600 $
ID provincial
65005825295319130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +510 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue des Patriotes, Laval 2025-08-15 · 203 m · Vendu 259 303 $ constr. 1971 Ajust. marché +19 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 930 $ | 304 562 $ Poids 52 % |
| 2 | 173, Rue Nadon, Laval 2024-05-23 · 308 m · Vendu 295 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +61 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 377 031 $ Poids 19 % |
| 3 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché −3 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 266 012 $ Poids 10 % |
| 4 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +22 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 163 $ Poids 8 % |
| 5 | 4282, avenue de la Renaissance, Laval 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +49 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 439 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.