1775 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
5 977 300 $
Condo / multirésidentiel · 933 $/m² · 6 409,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 409,5 m²
Étages × logements
7 × 78
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 086 300 $
Rôle antérieur 11 152 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844506632770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 200 $
Valeur bâtiment
13 040 100 $
Rôle antérieur
11 152 500 $
ID provincial
65005844506632770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
9 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +816 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4582, boulevard Saint-Martin ouest, Laval 2025-07-31 · 581 m · Vendu 355 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +32 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 456 $ Poids 45 % |
| 2 | 4588, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-04-25 · 589 m · Vendu 349 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +33 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 348 204 $ Poids 38 % |
| 3 | 4811, avenue Eliot, Laval 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +8 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 867 $ Poids 34 % |
| 4 | 4931, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +1 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 505 $ Poids 33 % |
| 5 | 5151, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 404 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 365 196 $ Poids 28 % |
| 6 | 5201, avenue Eliot, Laval 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 834 $ Poids 26 % |
| 7 | 5231, avenue Eliot, Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +28 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 366 914 $ Poids 26 % |
| 8 | 1990, 100e Avenue, Laval 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 404 774 $ constr. 2005 Ajust. marché +60 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 424 998 $ Poids 17 % |
| 9 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 878 $ Poids 16 % |
| 10 | 1960, 100e Avenue, Laval 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +59 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 394 362 $ Poids 15 % |
| 11 | 4576, Boulevard Saint-Martin, Laval 2024-03-20 · 574 m · Vendu 355 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 080 $ Poids 14 % |
| 12 | 4609, Boulevard Saint-Martin, Laval 2024-04-16 · 741 m · Vendu 255 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +42 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 601 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.