1002 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
2 034 100 $
Autre · constr. 1989 · terrain 6 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 320,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
2 583 200 $
Rôle antérieur 1 224 300 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854409651850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 213 200 $
Valeur bâtiment
1 370 000 $
Rôle antérieur
1 224 300 $
ID provincial
65005854409651850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 501 m · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 457 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 864 105 $ Poids 62 % |
| 3 | 1046 et 1048, rue Mill Hill, Laval 2026-03-02 · 395 m · Vendu 790 000 $ (4 085 $/m²) 193,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 332 $ Poids 61 % |
| 4 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 556 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 1105-1107, rue Mill Hill, Laval 2025-12-10 · 410 m · Vendu 145 000 $ (675 $/m²) 214,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 367 $ Poids 57 % |
| 6 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 663 m · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 407 $ Poids 57 % |
| 7 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 507 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 866 $ Poids 54 % |
| 8 | 1190 et 1194, rue Milton, Laval 2026-04-30 · 720 m · Vendu 865 000 $ (4 145 $/m²) 208,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 986 618 $ Poids 54 % |
| 9 | 1128, 1130, 1130A, avenue Shorecrest, Laval 2025-11-28 · 548 m · Vendu 837 500 $ (3 954 $/m²) 211,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 998 762 $ Poids 53 % |
| 10 | 4204, avenue Prince-Charles, Laval 2026-07-20 · 797 m · Vendu 912 000 $ (4 149 $/m²) 219,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 003 200 $ Poids 52 % |
| 11 | 661, 663, 663A, 81e Avenue, Laval 2026-05-28 · 788 m · Vendu 1 030 000 $ (4 500 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 145 988 $ Poids 52 % |
| 12 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 878 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 713 900 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.