800 Avenue 75E · Laval
Valeur estimée
4 314 700 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2022 · terrain 9 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 160
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 710,2 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 908 200 $
Rôle antérieur 35 111 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854487835980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 665 300 $
Valeur bâtiment
45 242 900 $
Rôle antérieur
35 111 300 $
ID provincial
65005854487835980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +650 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 81e avenue, Laval 2026-03-02 · 458 m · Vendu 1 940 000 $ (3 474 $/m²) 558,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché −26 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 107 239 $ Poids 56 % |
| 2 | 313-315, 77e avenue, Laval 2026-05-11 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 059 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 643 $ Poids 53 % |
| 3 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 466 m · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 213 219 $ Poids 51 % |
| 4 | 288-294, 78e avenue, Laval 2026-03-26 · 750 m · Vendu 400 000 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché −5 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 482 $ Poids 49 % |
| 5 | 233-239, 75ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 864 m · Vendu 1 175 000 $ (3 701 $/m²) 317,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 295 828 $ Poids 48 % |
| 6 | 3948, 3950, 3952, 4e rue, Laval 2026-02-25 · 752 m · Vendu 1 032 500 $ (4 964 $/m²) 208 m² · constr. 1958 Ajust. marché −13 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 122 063 $ Poids 48 % |
| 7 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 881 m · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 953 950 $ Poids 47 % |
| 8 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 942 m · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 113 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 576, 79e avenue, Laval 2025-08-21 · 426 m · Vendu 460 000 $ (5 038 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 503 488 $ Poids 44 % |
| 10 | 548, 81e Avenue, Laval 2025-09-08 · 518 m · Vendu 777 000 $ (2 970 $/m²) 261,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 912 618 $ Poids 44 % |
| 11 | 4204, avenue Prince-Charles, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 149 $/m²) 219,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 003 200 $ Poids 41 % |
| 12 | 321-323, 83e Avenue, Laval 2025-10-09 · 723 m · Vendu 300 000 $ (1 514 $/m²) 198,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 362 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.