1065 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
2 289 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 11 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 439,6 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 069 300 $
Rôle antérieur 4 364 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854562434770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
2 339 600 $
Valeur bâtiment
2 729 700 $
Rôle antérieur
4 364 500 $
ID provincial
65005854562434770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
578 888 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 385 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 387 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 427 999 $ Poids 63 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 485 660 $ Poids 59 % |
| 4 | 3531, rue Charles-Daoust, Laval 2026-08-03 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 3531, rue Charles-Daoust, Laval 2026-08-03 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 3510, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-06-08 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 557 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, 75e avenue, Laval 2026-06-12 · 572 m · Vendu 331 000 $ (3 983 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 302 074 $ Poids 58 % |
| 8 | 3550, boul. Notre-Dame, Laval 2026-05-15 · 544 m · Vendu 321 000 $ (3 831 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 601 m · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 57 % |
| 10 | 3541, rue Charles-Daoust, Laval 2026-05-28 · 599 m · Vendu 318 000 $ (3 618 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 210 $ Poids 57 % |
| 11 | 3531, rue Charles-Daoust, Laval 2026-05-20 · 605 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 911-913, Rue Wilfrid-Laurier, Laval 2026-02-04 · 415 m · Vendu 540 000 $ (3 235 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 603 204 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.