3100 Promenade QUARTIER-SAINT-MARTIN · Laval
Valeur estimée
5 113 200 $
Maison mobile · 128 $/m² · 39 831,7 m² · constr. 2020 · terrain 15 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 831,7 m²
Étages × logements
10 × 380
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 015,8 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
82 126 300 $
Rôle antérieur 77 604 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854646245930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
608908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 869 200 $
Valeur bâtiment
75 257 100 $
Rôle antérieur
77 604 300 $
ID provincial
65005854646245930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +1049 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, boul. de Chenonceau, Laval 2026-07-10 · 411 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-20 · 458 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 3980, Chenonceau, Laval 2026-06-19 · 442 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 3980, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-11 · 442 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 61 % |
| 5 | 3855, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-24 · 576 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 3240, rue des Châteaux, Laval 2026-08-10 · 591 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 3875, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-17 · 576 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 3855, Boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-30 · 576 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 3865, Boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-11 · 576 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 58 % |
| 10 | 3855, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-08 · 576 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 3865, Boulevard Chenonceau, Laval 2026-05-29 · 576 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 57 % |
| 12 | 3810, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-03-13 · 448 m · Vendu 467 500 $ Ajust. marché +35 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 203 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.