3100 Promenade QUARTIER-SAINT-MARTIN · Laval
Valeur estimée
5 094 500 $
Maison mobile · 128 $/m² · 39 831,7 m² · constr. 2020 · terrain 15 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 831,7 m²
Étages × logements
10 × 380
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 015,8 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
82 126 300 $
Rôle antérieur 77 604 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854646245930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
608908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 869 200 $
Valeur bâtiment
75 257 100 $
Rôle antérieur
77 604 300 $
ID provincial
65005854646245930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +1071 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, boul. de Chenonceau, Laval 2026-07-10 · 411 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-20 · 458 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 3980, Chenonceau, Laval 2026-06-19 · 442 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 63 % |
| 4 | 3980, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-11 · 442 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 3240, rue des Châteaux, Laval 2026-08-10 · 591 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 3970, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-01-30 · 423 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-06-08 · 591 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 59 % |
| 8 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-04-09 · 591 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 58 % |
| 9 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-12-04 · 591 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 52 % |
| 10 | 2070, avenue Albert-Murphy, Laval 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-04-02 · 591 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 36 % |
| 12 | 3835, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.